SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM – ULTRA CENTRAL,VIZIBILITATE EXCEPTIONALA

Va propun spre închiriere un spațiu comercial premium, cu amplasare excelentă în zona ultra-centrală a Iașiului, într-o locație cu trafic auto și pietonal intens, în imediata vecinătate a numeroaselor clinici medicale, sedii de firme și puncte de interes.

Datorită poziționării, suprafeței generoase și vitrinelor ample, proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru o companie care își dorește vizibilitate, accesibilitate și o imagine profesională**.

CARACTERISTICI PRINCIPALE

Suprafață totală: 245 mp

Parter: 175 mp
Demisol: 70 mp
Regim de înălțime: D+P
8 camere / spații funcționale
2 grupuri sanitare
* Înălțime interioară:

Parter: 3 m
Demisol: 3,5 m
Structură din cărămidă
Structură independentă, tip „plombă”, cu avantajul că nu este necesar acordul vecinilor pentru autorizarea activității comerciale, în limitele legislației aplicabile.

VIZIBILITATE ȘI EXPUNERE

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă **suprafața vitrată generoasă:

aproximativ 10 ml vitrină la bulevard
aproximativ 12 ml vitrină laterală
vitraje ample, cu excelentă expunere către traficul auto și pietonal

Spațiul este astfel potrivit inclusiv pentru activități în care **imaginea și vizibilitatea locației sunt esențiale

COMPARTIMENTARE FLEXIBILĂ

Parterul este organizat într-un mod practic și poate fi reconfigurat în funcție de necesitățile chiriașului, compartimentările fiind ușoare:

* recepție
* zonă open-space
* birou directorial
* birou individual
* birouri tip ghișeu
* spații funcționale multiple

Demisolul** oferă spații suplimentare extrem de utile și include:

* cameră server
* spații de depozitare
* chicinetă
* 2 grupuri sanitare
* posibilitate de acces suplimentar din exterior

DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI

* Centrală termică proprie
* Calorifere
* Aer condiționat
* Ventiloconvectoare
* Iluminat natural
* Sistem de iluminat LED
* Pardoseli din gresie și mochetă
* Pereți cu vopsea lavabilă
* Ferestre PVC și aluminiu
* Internet prin **fibră optică**
* Energie electrică, inclusiv alimentare trifazică
* Apă și canalizare
* Gaz
Contorizare separată pentru apă, căldură și gaz

IDEAL PENTRU

Datorită amplasării, suprafeței și configurației, spațiul poate fi potrivit pentru:

* clinică medicală**
* clinică stomatologică
* showroom
* bancă / IFN
* sediu de companie
* birouri de reprezentanță
* firmă de servicii
* centru de consultanță
* activități comerciale care necesită vizibilitate și acces facil

Spațiul este **pregătit pentru desfășurarea activității**, putând fi adaptat în funcție de specificul viitorului chiriaș.



Condițiile contractuale pot fi negociate în funcție de **durata contractului, profilul chiriașului și activitatea desfășurată

UN SPAȚIU PENTRU O AFACERE CARE VREA SĂ FIE VĂZUTĂ

Locație ultra-centrală ,vitrine generoase • accesibilitate • infrastructură completă

Pentru detalii suplimentare, fotografii, planul spațiului sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.